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Copropriété

Avocat en droit de la copropriété sur le ressort de la Cour d'Appel d'Aix en Provence (Aix, Marseille, Toulon, Nice, Tarascon, Digne, Draguignan)

La Cabinet NAUDIN est spécialisé dans le Droit Immobilier et particulièrement dans le Droit de la copropriété.

En effet, Me Benjamin NAUDIN, spécialisé en la matière, assiste depuis de nombreuses années, syndics, conseils syndicaux et copropriétaires dans cette matière complexe.

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Droit de la Copropriété
La copropriété est le mode le plus fréquent de l’organisation et de la gestion d’un immeuble ou groupe d’immeubles bâtis. Ses règles sont fixées par la Loi du 10 juillet 1965 et le Décret du 17 mars 1967. Ces textes anciens ont plusieurs fois été modifiés dont notamment par la récente Loi ALUR du 24 mars 2014.
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Contestation d'assemblée générale de copropriété à Marseille
La contestation des résolutions votées au cours d'une assemblée générale d'un syndicat des copropriétaires est ouverte à tout copropriétaire opposant ou défaillant. Ce dernier doit agir, par l'intermédiaire d'un Avocat spécialisé, dans le délai de deux mois à compter de la notification (courrier AR) qui lui est faite du procès-verbal de cette assemblée.
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Le Recouvrement de charges en copropriété.
Le recouvrement de charges en copropriété est un contentieux nécessitant une expertise certaine. En effet, les charges constituant l'essentiel du patrimoine du syndicat des copropriétaires, tout erreur est susceptible de mettre en difficulté la copropriété. Le Cabinet NAUDIN dispose d'un pôle uniquement dédié au recouvrement de telles charges dans lequel œuvrent de concert Me Anne-Cécile NAUDIN et Me Dominique FANTOZZI.
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terrasse en copropriété
Certaines parties communes peuvent être effectivement affectées en jouissance privative à un copropriétaire en particulier.
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Terrasses parties communes à jouissance privative : dépose et repose d'un carrelage consécutifs à de gros travaux
Lorsque des gros travaux deviennent nécessaires sur des terrasses ou balcons parties communes affectées d’une jouissance exclusive se pose inéluctablement la question de savoir qui devra supporter la charge de la dépose et de la remise en leur état antérieur des installations et équipements mis en place par le copropriétaire titulaire du droit de jouissance exclusive ?
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La division ou la réunion de lots de copropriété
Les copropriétaires souhaitent régulièrement diviser ou réunir des lots dont ils sont propriétaires. Il s'agit d'un projet nécessitant une préparation minutieuse au risque d'encourir une condamnation judiciaire à remettre les lieux en état.
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Existe-t-il un droit de priorité des copropriétaires en cas de vente d'un parking dans leur copropriété?
Les emplacements de parking étant devenus une denrée rare en agglomération, les copropriétaires, voyant certains de ces emplacements situés dans leur copropriété se vendre, se posent régulièrement la question de savoir s'ils disposent d'un droit de priorité face au tiers. La Loi du 25 mars 2009 en a défini les contours.
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