Nouvel Article parue le 11 09 2025 au DEFRENOIS
Nouvelle Article paru le 11 09 2025 au DEFRENOIS
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Nos prestations
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✨ Nous sommes fiers d’annoncer que le Cabinet Naudin figure au classement Leaders League 2025 dans la catégorie Immobilier – Grands ensembles (copropriété), avec la distinction Forte notoriété.
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Rentrée littéraire
⏰ La rentrée approchant..., c'est l'occasion de renforcer ses connaissances et peut-être d'en acquérir de nouvelles? Voici les quelques ouvrages ...
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Décret n° 2025-814 du 12 août 2025 relatif au diagnostic structurel des bâtiments d'habitation collectifs
La Loi HABITAT DEGRADE du 09 avril 2024 a ajouté un nouvel article L126-6-1 au Code de la construction et de l’habitation, lequel permet aux co...
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Bref rappel : Le délai de conservation des archives en copropriété
L’ordonnance du 30 octobre 2019 a modifié l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965 sur le sujet. Il appartient au syndic de détenir les archives du...
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« La mise en concurrence du syndic : entre principe louable et impact limité »
Le syndic est un des rouages essentiels de la copropriété en ce qu’il en est l’organe exécutif, le mandataire mais aussi le représentant légal. Sa p...
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Syndic d’intérêt collectif : Enfin un Décret !
Le décret du 10 mai 2025 a pour objet de déterminer les modalités d’application de l'article 18-3 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Il défin...
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Carence, défaillance, difficultés : la désignation judiciaire du représentant de la copropriété
La désignation du syndic, organe mal aimé et méconnu, demeure une démarche obligatoire et ce quelle que soit la taille ou la destination de la cop...
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Salon UNIS du 15 05 2025 "Les Pros de l'Immo"
Le Cabinet NAUDIN a été honoré d'accompagner l'UNIS MARSEILLE PROVENCE CORSE lors de son prestigieux SALON "LES PROS DE L'IMMO" A cette oc...
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Mécanisme de réduction des voix du copropriétaire majoritaire et abus de majorité
L’article 22 de la Loi du 10 juillet 1965 prévoit des règles spécifiques évitant à un copropriétaire ultra majoritaire de prendre l’ascendant sur l...
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Les travaux sur parties communes spéciales : qui les vote ?
Dans un arrêt du 6 février 2025, la Cour de cassation a rappelé le principe selon lequel, lorsque des travaux affectent à la fois des parties com...
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Le syndic doit-il détenir la totalité du montant du devis avant de commander les travaux ?
Régulièrement, la question de savoir si le syndic peut commander des travaux sans détenir, sur le compte du syndicat, la totalité du montant du dev...
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Non, Le syndic ne peut pas saisir les charges dues directement sur le compte bancaire du copropriétaire.
Attention, toutes les informations ne sont pas bonnes à prendre ! Je lis, ci et là, que depuis la Loi HABITAT DEGRADE du 09 avril 2024, le syndic p...
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Sècheresse: Un arrêté du 24 janvier 2025 vient dresser la liste de pièces devant être transmises à l'assureur
Les évènements de sécheresse à l’origine d’arrêtés de catastrophe naturelle se multipliant, une mise au point sur le déroulement de l’expertise amia...
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1er janvier 2025 : L’interdiction de louer les passoires thermiques classées G en copropriété
Depuis le 1er janvier 2025, les lots de copropriété voués à la location devront donc au moins atteindre la classe F en termes de performances éne...
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Le AIR BNB en copropriété après la Loi LE MEUR du 19 novembre 2024
S’agissant des immeubles existants, dans lesquels cette question anime toute les assemblées générales, la Loi LE MEUR ajoute un alinéa d) l’article ...
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Sur le mandat de syndic après sa liquidation
Le contrat de syndic est un contrat conclu intuitu personae, c’est-à-dire conclu essentiellement en raison des qualités personnelles du syndic.
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Melle Eléonore BARET
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Mme Margot FORT
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Le vélo dans les copropriétés à usage d’habitation
70000 km de pistes cyclables en France en 2024, 45% de croissance pour l’usage du vélo en milieu urbain, Entre 350 000 et 580 000 vols de vélos par ...
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Les missions du Conseil Syndical
L'article 21 de la Loi du 10 juillet 1965 dispose que le conseil syndical assiste et contrôle le syndic dans sa gestion de la copropriété. Ré...
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Charges de copropriété et lot en VEFA
"L'acquéreur de lots n'est tenu des charges de copropriété qu'à partir de l'achèvement de ces lots"
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AIRBNB : MARSEILLE DURCIT LE TON
L’autorisation de location d’une résidence secondaire par une personne morale est déjà soumise à compensation, il semble que la volonté de l’édile s...
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Bref Rappel: Les travaux collectifs devant être supportés par le copropriétaire dans ses parties privatives.
Selon l’article 9 de la loi du 10 juillet 1965, ces travaux ne peuvent leur être imposés que si les circonstances l’exigent et à la condition que la...
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Sortie de l'ouvrage ""La Rénovation de l'Habitat dégradé et des grandes opérations immobilières"
La famille s'agrandit...:) Fier d'accueillir "La Rénovation de l'Habitat dégradé et des grandes opérations immobilières"!!! Merci Lextenso Sop...
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